第559章 拍卖会(下)
今日大家倒确是冲着官田而来,可是当李凌把官田的价格真说出来后,就是再有心的富户也不想出这个钱了,因为这可太冤大头了。
以平常时节江南田亩的售价,一亩地也就在三到五两银子之间,而这一顷官田,撑死了也就百来两银子,这还是无灾无难时,现在扬州的田亩价格得打个大折扣才成。
可李知府这一张口便是五百两一顷地,直接翻了五倍不止。而且这还是三年的使用期限,这官田的价格也太贵了,实在叫人难以接受啊。
便是有心讨好府衙的梁荣贵兄弟,还有自觉有了台阶可下的陆谢两家,也都皱眉不语,不肯给这个钱了。与李知府交好是一回事,被人当成傻子就是另一回事了,没人愿意出钱买个傻子的称号。
李凌等了片刻,见厅内无人应声,便笑了起来:“看来各位还是有顾虑啊。是的,光看表面,五百两底价的一顷地确实太不合常理了,但各位要看的却是其隐藏之下的用处,此乃官田,所以在其上劳作之人,将来也可算作我府衙之人。如此,不光可免其税赋,身份也与寻常农夫大相径庭。
“当然,也有人看不上这点身份,但买了此田地者完全可以将之分送给亲近之人,只要是整亩送出者,都可算为官田使用人,他,及其家人,都可得官府庇佑,免去税赋劳役之烦恼。”
听他这么一说,不少商人的眼中已有光芒亮了起来,却是意动了。
作为商人,他们即便是在江南这样开放之地,地位也并不算高,有钱未必有势啊。有些事情,他们可以靠着钱财疏通关系摆平,但有些事情,就没那么简单了,比如说徭役。
大越朝的徭役除了有功名在身的读书人外,只要是成年男子,谁都逃不掉。每年三月的劳役可实在太折磨人了,而且有时你就是想花钱请人代服,也会因为官府的刻意打击而作废,到时依旧要吃苦头。
这便成了众多富商心中最大的顾忌。可现在不一样了,一旦有这么一顷地在手,别说自己了,就是家里的亲友,也能凭此摆脱徭役困扰,三年五百两,仔细算来可以分到二十来人头上,二十五两银子抵一个徭役,可实在太便宜了。
而李凌的话还在继续着:“还有一点,既是官田,那上头要种什么就是官府的意思,自然不会被人过问。你就是想在其中开矿造房,也是可以自己决定……”
这不是卖田,这是卖地啊,那就比之前所想更要灵活了,众人终于是坐不住了。当下里,便有人举手:“五百两,我要五顷!”
“我出六百两,要十顷!”立马有人抬价叫道。
然后就是一阵提价,有叫七百两要三顷的,叫六百五十两要两顷的……不同的人有不同的需求,不过价格倒是都比底价高出许多,只是所有田亩数量加一起,却是早超过府衙手中掌握的官田数字了。
在后边看着的楚濂这时已对李知府佩服得五体投地,刚才那些没什么名气的书画被他卖出几千两来已算难得,而现在,一批官田居然被众人抢着买,价钱一抬再抬,更是让他惊讶不已,如此一算,今日把官田卖出去,当时的收入就该超过十万以上了。
眼见众人争得不可开交,吵嚷不断,李凌果断拿起木槌,砰砰敲了两下,这才让大家安静下来:“诸位,你们想购得官田的心思本官已然知晓,但数量有限,终究无法满足所有人的需要。不过好在,一切都是公平的,咱们这儿是拍卖会,所有商品都可以用价高者得来决定。
“这样,咱们一顷一顷地的来。对了,在此之前,先让本官给你们一个确切的数字吧,如今我府衙新辟的官田共有一百五十二顷,分别位于府城内外东西各处,先从东边城内那一块开始。那儿有七顷良田,这第一顷底价五百两。”
“我出八百两,全要了!”当下,就有东城的一名富商开口报价,却已经超过了许多之前的报价。
“凭什么?我只要两顷,我出八百五十两!”立马有人跟进。
“那我出九百两,还是全要。”
“一千两,两顷。”
“一千二百两,全要!”
两人瞬间杠上,都没等其他人反应过来呢,一顷地的价格便火速翻了一番还多,都把不少人给看愣住了。
只有谢文若和陆绪等人老神在在地笑看着,然后有些佩服地看了李凌一眼。
这一招确实厉害啊,把地一点点拆分了卖,给人以手快有手慢无的紧迫感,只要有两人争价,这田亩的拍卖就能快速抬升,而且还不怕人反悔,谁要敢报了高价不出银子,府衙便会重重治罪,到时后果可就严重了。
毕竟,这可不是在网上拍卖,买的也不是什么黄金手柄……
直到这位报出一千二百两的天价,才压住了竞争者,独得那七顷官田。而这样的结果,就是李凌都吃惊不小,愣了下才连问三声,落锤:“恭喜这位员外了,你在结束后与本官签订文书,交了银子,便是这七顷良田三年内的主人了。”
他赶紧抱拳称谢,而周围则响起了一些人的小声谈论:“这茅老三是疯了吗?居然出这许多银子就买七顷地?八千多两银子呢。”
“这你就不懂了,他哪会做赔本买卖啊?你忘了他出身了?”
“对啊,他本是个破落户,后来不知怎的就有了这一巨万身家,据说是谋财害命所得,之前官府还想查他呢。还有他那十多个兄弟,看着也不是善茬。”
“是啊,这回却不同了,有了这几块官田在手,他便是真正的富户,官府怎会查自己人?这哪是买地,分明是买了护身符啊。”
这行啊,众人可算明白了过来,一个个比刚才还来劲儿,甚至都有些后悔刚才没继续加价,说不定待会儿的田亩价格要比这还高呢。
之后的事实表明,他们的猜测还真对了,随着大家明白了这些官田更进一步的用处后,它们就不再只是可以种东西田地,而成了身份的象征。这下,田地的价格自然就飞快上涨。
在李凌指出下一块足有九顷,位于西城的一片田地时,价格火速就被抬高。而这一回,再没有人能有财力吞下全部田地,最后以一千五百两的价格卖给了三家。然后是南城的,北城的,它们的价格也都超过了千两一顷……
这回的竞价,完全把楚濂看得目瞪口呆,这钱也来得太容易了吧,本还以为能卖个十万两就顶天了,现在一算,直接就破了二十万两银子,要知道其实这些官田至少有百亩其实都是半荒的地啊,可人家却压根不在乎,也没多问一句。
直到这时,楚濂才确认一点,李知府做官办事厉害,但更厉害的还是做买卖啊。这拍卖会让他弄得实在是太顺了,真正就是日进斗金。
很快的,一百五十多顷地都被卖了个干净,李凌脸上的笑容也越发的盛了。果然,江南富庶啊,本以为自己之前一番竹杠敲下来,城中富户已拿不出太多钱来了,现在才知道,自己还是小瞧了他们,只要够吸引力,他们能拿出更多的银子来买东西。
唯一有些不足的,就是陆谢两家还没动静,以他们的身份,这些官田的附加值自然入不了他们的法眼了。而李凌更清楚,那二十万两银子依旧远远不够赋税的,所以得出大招了。
就在大家以为今日的拍卖会到此结束时,李凌又是一声干咳,正色道:“好了,接下来,便是今日拍卖会上最后一件,也是最重的一件商品了。不过这件商品又与之前那些多有不同,并非实物,或者说现在还看不到实物。”说着,他深深看了似笑非笑的谢文若和陆绪一眼。
两人也立刻会意,这显然是冲自家而来,因为除了陆绪出手花两千两买了张禾丰的一幅字,他两家还没拍过其他东西呢,这与他们的身份和身家可太不符了。
在吊起大家的胃口后,李凌才缓声道:“这一件商品,便是纵横书局在江南一地的三成股份了。底价是,五十万两银子!”
此言一出,众人顿时变色,愣住。
如果说那些官田的作用他们经过商讨还能看出个端倪来,这什么纵横书局的三成股份,就实在太过奇怪了。
纵横书局,那是个什么东西?居然敢叫出如此高的价格,还只是三成股份?身在江南的他们,自然是从未听过纵横书局大名的,但有人却知道,比如陆绪,比如谢文若。
两人的脸色顿时变得凝重起来,当下便问了一句:“李知府,这京城的纵横书局与你有关?你确信他们会来江南开分号吗?”
“不瞒两位,纵横书局,正是由我和几个朋友联手所创,不光京城有,两淮也有数座分号,徐州,衡州都有。至于江南,既然我来了,自然是要开起分号来的。”李凌倒也爽快,把自己和纵横书局的关系给宣布了出来。
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以平常时节江南田亩的售价,一亩地也就在三到五两银子之间,而这一顷官田,撑死了也就百来两银子,这还是无灾无难时,现在扬州的田亩价格得打个大折扣才成。
可李知府这一张口便是五百两一顷地,直接翻了五倍不止。而且这还是三年的使用期限,这官田的价格也太贵了,实在叫人难以接受啊。
便是有心讨好府衙的梁荣贵兄弟,还有自觉有了台阶可下的陆谢两家,也都皱眉不语,不肯给这个钱了。与李知府交好是一回事,被人当成傻子就是另一回事了,没人愿意出钱买个傻子的称号。
李凌等了片刻,见厅内无人应声,便笑了起来:“看来各位还是有顾虑啊。是的,光看表面,五百两底价的一顷地确实太不合常理了,但各位要看的却是其隐藏之下的用处,此乃官田,所以在其上劳作之人,将来也可算作我府衙之人。如此,不光可免其税赋,身份也与寻常农夫大相径庭。
“当然,也有人看不上这点身份,但买了此田地者完全可以将之分送给亲近之人,只要是整亩送出者,都可算为官田使用人,他,及其家人,都可得官府庇佑,免去税赋劳役之烦恼。”
听他这么一说,不少商人的眼中已有光芒亮了起来,却是意动了。
作为商人,他们即便是在江南这样开放之地,地位也并不算高,有钱未必有势啊。有些事情,他们可以靠着钱财疏通关系摆平,但有些事情,就没那么简单了,比如说徭役。
大越朝的徭役除了有功名在身的读书人外,只要是成年男子,谁都逃不掉。每年三月的劳役可实在太折磨人了,而且有时你就是想花钱请人代服,也会因为官府的刻意打击而作废,到时依旧要吃苦头。
这便成了众多富商心中最大的顾忌。可现在不一样了,一旦有这么一顷地在手,别说自己了,就是家里的亲友,也能凭此摆脱徭役困扰,三年五百两,仔细算来可以分到二十来人头上,二十五两银子抵一个徭役,可实在太便宜了。
而李凌的话还在继续着:“还有一点,既是官田,那上头要种什么就是官府的意思,自然不会被人过问。你就是想在其中开矿造房,也是可以自己决定……”
这不是卖田,这是卖地啊,那就比之前所想更要灵活了,众人终于是坐不住了。当下里,便有人举手:“五百两,我要五顷!”
“我出六百两,要十顷!”立马有人抬价叫道。
然后就是一阵提价,有叫七百两要三顷的,叫六百五十两要两顷的……不同的人有不同的需求,不过价格倒是都比底价高出许多,只是所有田亩数量加一起,却是早超过府衙手中掌握的官田数字了。
在后边看着的楚濂这时已对李知府佩服得五体投地,刚才那些没什么名气的书画被他卖出几千两来已算难得,而现在,一批官田居然被众人抢着买,价钱一抬再抬,更是让他惊讶不已,如此一算,今日把官田卖出去,当时的收入就该超过十万以上了。
眼见众人争得不可开交,吵嚷不断,李凌果断拿起木槌,砰砰敲了两下,这才让大家安静下来:“诸位,你们想购得官田的心思本官已然知晓,但数量有限,终究无法满足所有人的需要。不过好在,一切都是公平的,咱们这儿是拍卖会,所有商品都可以用价高者得来决定。
“这样,咱们一顷一顷地的来。对了,在此之前,先让本官给你们一个确切的数字吧,如今我府衙新辟的官田共有一百五十二顷,分别位于府城内外东西各处,先从东边城内那一块开始。那儿有七顷良田,这第一顷底价五百两。”
“我出八百两,全要了!”当下,就有东城的一名富商开口报价,却已经超过了许多之前的报价。
“凭什么?我只要两顷,我出八百五十两!”立马有人跟进。
“那我出九百两,还是全要。”
“一千两,两顷。”
“一千二百两,全要!”
两人瞬间杠上,都没等其他人反应过来呢,一顷地的价格便火速翻了一番还多,都把不少人给看愣住了。
只有谢文若和陆绪等人老神在在地笑看着,然后有些佩服地看了李凌一眼。
这一招确实厉害啊,把地一点点拆分了卖,给人以手快有手慢无的紧迫感,只要有两人争价,这田亩的拍卖就能快速抬升,而且还不怕人反悔,谁要敢报了高价不出银子,府衙便会重重治罪,到时后果可就严重了。
毕竟,这可不是在网上拍卖,买的也不是什么黄金手柄……
直到这位报出一千二百两的天价,才压住了竞争者,独得那七顷官田。而这样的结果,就是李凌都吃惊不小,愣了下才连问三声,落锤:“恭喜这位员外了,你在结束后与本官签订文书,交了银子,便是这七顷良田三年内的主人了。”
他赶紧抱拳称谢,而周围则响起了一些人的小声谈论:“这茅老三是疯了吗?居然出这许多银子就买七顷地?八千多两银子呢。”
“这你就不懂了,他哪会做赔本买卖啊?你忘了他出身了?”
“对啊,他本是个破落户,后来不知怎的就有了这一巨万身家,据说是谋财害命所得,之前官府还想查他呢。还有他那十多个兄弟,看着也不是善茬。”
“是啊,这回却不同了,有了这几块官田在手,他便是真正的富户,官府怎会查自己人?这哪是买地,分明是买了护身符啊。”
这行啊,众人可算明白了过来,一个个比刚才还来劲儿,甚至都有些后悔刚才没继续加价,说不定待会儿的田亩价格要比这还高呢。
之后的事实表明,他们的猜测还真对了,随着大家明白了这些官田更进一步的用处后,它们就不再只是可以种东西田地,而成了身份的象征。这下,田地的价格自然就飞快上涨。
在李凌指出下一块足有九顷,位于西城的一片田地时,价格火速就被抬高。而这一回,再没有人能有财力吞下全部田地,最后以一千五百两的价格卖给了三家。然后是南城的,北城的,它们的价格也都超过了千两一顷……
这回的竞价,完全把楚濂看得目瞪口呆,这钱也来得太容易了吧,本还以为能卖个十万两就顶天了,现在一算,直接就破了二十万两银子,要知道其实这些官田至少有百亩其实都是半荒的地啊,可人家却压根不在乎,也没多问一句。
直到这时,楚濂才确认一点,李知府做官办事厉害,但更厉害的还是做买卖啊。这拍卖会让他弄得实在是太顺了,真正就是日进斗金。
很快的,一百五十多顷地都被卖了个干净,李凌脸上的笑容也越发的盛了。果然,江南富庶啊,本以为自己之前一番竹杠敲下来,城中富户已拿不出太多钱来了,现在才知道,自己还是小瞧了他们,只要够吸引力,他们能拿出更多的银子来买东西。
唯一有些不足的,就是陆谢两家还没动静,以他们的身份,这些官田的附加值自然入不了他们的法眼了。而李凌更清楚,那二十万两银子依旧远远不够赋税的,所以得出大招了。
就在大家以为今日的拍卖会到此结束时,李凌又是一声干咳,正色道:“好了,接下来,便是今日拍卖会上最后一件,也是最重的一件商品了。不过这件商品又与之前那些多有不同,并非实物,或者说现在还看不到实物。”说着,他深深看了似笑非笑的谢文若和陆绪一眼。
两人也立刻会意,这显然是冲自家而来,因为除了陆绪出手花两千两买了张禾丰的一幅字,他两家还没拍过其他东西呢,这与他们的身份和身家可太不符了。
在吊起大家的胃口后,李凌才缓声道:“这一件商品,便是纵横书局在江南一地的三成股份了。底价是,五十万两银子!”
此言一出,众人顿时变色,愣住。
如果说那些官田的作用他们经过商讨还能看出个端倪来,这什么纵横书局的三成股份,就实在太过奇怪了。
纵横书局,那是个什么东西?居然敢叫出如此高的价格,还只是三成股份?身在江南的他们,自然是从未听过纵横书局大名的,但有人却知道,比如陆绪,比如谢文若。
两人的脸色顿时变得凝重起来,当下便问了一句:“李知府,这京城的纵横书局与你有关?你确信他们会来江南开分号吗?”
“不瞒两位,纵横书局,正是由我和几个朋友联手所创,不光京城有,两淮也有数座分号,徐州,衡州都有。至于江南,既然我来了,自然是要开起分号来的。”李凌倒也爽快,把自己和纵横书局的关系给宣布了出来。
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