397章 谈判进行中
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李墨白一噎,好大一会没说出话来。
“他既然没有一点背景,那他从哪来那么多本金呢?”
祁名笑呵呵道:“这个你就得问他了。”
“祁先生能将他喊过来吗?”
“这个恐怕不能,他去洛城游玩去了,昨天刚走。”
李墨白暂时终止的问询,起身泡茶。
直到这时,祁名算是彻底明白了李墨白的来意,衡大地产必定瞄上了王岩手中的那块地!
就算是个白痴,也能想到那块地隐藏的财富有多大!近百亩地啊!就算再建一个学校怕也够了。
而现在还在洛城游玩的王岩,浑然不知道自己手中攥着这么大一个宝藏!
当然,这只是祁名个人的想法,事实上王岩在买那块地的时候,就知道这是个宝藏。
喝茶的时候祁名突然想到了一件事,当初王岩在买地的时候自己和他有过这么一段对话,大致是这样的,自己问他:王岩,你有买地的钱吗?现在你能拿出一百万吗?
而他是这样回自己的:祁叔你可以入股啊!我们一人拿五十万,到时候养羊挣的钱平分。
沃日......
一种悔恨至极的情绪在他脑海里疾速蔓延。
当时只觉得王岩是在胡来,哪知上天这么眷顾他!羊还没开始养呢,对面居然划出了一个高级中学!
早知道就是贷款也要和王岩入股啊!
现在说什么都于事无补了,此时祁名的脑海中一直回荡着星爷的那句经典台词:
曾经有一个无比挣钱的机会摆在我面前,而我没有珍惜,知道失去的时候才追悔莫及,如果再给我一次选择的机会,我一定大声对王岩说,我愿意!我他妈愿意!!
“祁先生?”
看到祁名一脸莫名的纠结,李墨白小声喊了一下。
“啊!”
祁名也从沉浸的情绪中被喊回了现实,抬头应了一声。
李墨白笑了一下:“没什么,就是看你好像很难受,喊了你一声。”
祁名笑着说道:“实不相瞒,我确实想到了一些纠结的事情,当初王岩买这块地的时候资金不是很到位,一直想让我入股,而我觉得是在糟蹋钱,就没有投钱.....”
李墨白又笑了一下:“我敢打赌,这可能是你这辈子做过的最后悔的一件事了。”
祁名苦笑着摇摇头,对他的话深以为然。
李墨白递给祁名一支烟,并亲自为其点上。
自己也点了一支后,缓缓道:“不知祁先生和王岩的关系如何?”
祁名淡淡道:“刚才就说过了,他是我外甥女的男朋友,而且关系到了谈婚论嫁的地步,撇开这层关系,我和他也是莫逆之交,你也知道,他这块地的手续基本上都是我在中间斡旋。”
李墨白点点头没有接着再问,应该是在酝酿接下来的说辞。
祁名随意扫了他一眼,接着说道:“有什么事你可以直接和我说,我可以替你转达给王岩。”
只吸了两口,李墨白就将整支烟掐灭在了烟灰缸里,郑重道:“那行!我也就不卖关子了,我这次约你出来就是为了那块地.....”
祁名吐了一口烟雾,等着他把话说完。
“新实验高中的建造招标项目已经展开了,你也知道我们衡大地产的实力,而且我们有九成把握能中标成功,徐家印先生的意思是,在建造高校的同时,顺便将对面的那块地也一并开发了。”
对于这番话祁名没感到质疑,徐家印的实力有目共睹,而且和顶层的官员有着不可言说的关系,吃下一幢高中的建造权....不意外。
“我能问一句你们准备在王岩的那块地盖什么吗?”
李墨白迟疑了一下,说道:“如果能拿到手的话,准备盖几幢学区房和一个商场,争取打造出一个完整的校园生态圈。”
祁名意味深长地笑了一下:“那你们觉得你们能拿到手的几率有多大?据我对王岩的了解,他也是个胃口很大的人.....”
虽然王岩对此事一概不知,但祁名觉得有必要替他争取到最大的利益。
所以,他想替王岩把一下关,看衡大地产能出多少资金回购那块地皮。
李墨白打开随身带来的文件包,从中拿出一个类似砖头的黑色袋子,直接放到祁名面前,笑道:“这是十万现金,如果祁先生能说动王岩出让那块地的话,余款还有十万。”
祁名连看都没有看那个黑色袋子,随手将烟掐灭在烟灰缸里,淡淡道:“先说说你们的条件吧!如果合适,我一分钱不要也会劝王岩将那块地卖出去。”
此时的他一改刚进来时的矜持,虽然谈判的对手是商城的地产大鳄,但自己一方占据最有利的主动权,因此他底气很足。
李墨白重又给祁名让了一支烟,接着道:“王岩的信息我也知道一些,他是经贸学院的大一新生,开学的第二个月就在校园里开了第一家无意奶茶。余后的两个月里,接连在其他高校开了七家分店。生意看上去虽然很红火,但明眼人能看出来,去年他是没有挣到钱的,因为挣的钱全部都投在了原始积累上,要是再给他一年时间盈利的话,至少能赚取数百万之多!只可惜,不久前教育系统下发了一纸文件,将他的心血付诸东流.....”
祁名打断了他的长篇大论:“李助理跑题了,我们的关注点应该在城郊的那块地上。”
李墨白无所谓的笑了一下:“我只是想说,王岩他确实是一个商业上的奇才,目光很是独到。只是运气有些不佳罢了。”
既然李墨白对王岩了解这么多,也必定知道那一纸文件的真正来由,要不然也不会吐出‘运气不佳’这个词汇。
祁名更听出了他的玄外之音:他王岩连一个小小的奶茶店都没能守住,何况那一块堪称宝藏的地皮呢?就算你留着不卖,恐怕也创造不出它应有的价值。
当下他眉头一挑,没有说话,只是目光稍冷地看着李墨白。
李墨白不以为意,接着说道:“那么一大块地,开发、立项、建造还有后续的宣传,都需要一大笔资金支撑。祁先生和地产打过交道,应该明白这些,你觉得势单力薄的王岩能将那块地的价值全部展露出来吗?”
祁名陷入了沉思,虽然李墨白言辞犀利,但不否认他说的确实合情合理。
地产生意虽然暴利,但相应的风险也是巨大的!一笔天文数字的资金还是其次,和政府方面的关系才是最重要的!
而王岩非但没有一点根底,还和许崇山结下了死仇。
许崇山虽然倒了,但他的同盟关系还在,王岩若想插入商城的政圈,必定艰难重重!
就算撇开这一层面,王岩他有钱吗?
速溶奶茶的生产已经够他头疼的了,前几天还有意无意地向自己传达要贷款的迹象......
李墨白察言观色,见祁名默认了自己的说法,立马又道:“我觉得,王岩和我们合作才是最正确的决定。衡大地产必定会给他一个满意的转让酬劳!”
祁名没有被李墨白的话带偏了思考,端起茶盅慢悠悠道:“商城可不止你们衡大一家地产公司,我想,用不了几天,其他的地产高层就会陆续和王岩联系.....”
放下茶盅,他不紧不慢道:“我们完全可以待价而沽。”
李墨白脸色微变,祁名的这番话正是他所担心的,不过,作为一个最顶级的谈判好手,是不可能将自己的劣势摆放到明面上的。
瞬间他又恢复了自信从容的神态,淡淡道:“商城确实不止一家地产公司,可最有实力的除了衡大,别无分号了。”
祁名针锋相对:“没有人可以永远做第一,说不定其他地产公司凭借王岩手中的这一块地就能翻身呢!”
李墨白没有在这个问题上接着探讨,他站起身为祁名续了一盅茶,笑道:“我觉得我们的谈话可以再纯粹一点,王岩买那块地的金额在五百万左右,加上其他的软性费用也不会超过六百万,我们徐先生的意思是.....三倍购买!”
“砰!”
祁名感到自己的心狠狠跳了一下,三倍就是一千八百万啊!
这才多长时间?三个月而已,就涨了三倍!
这钱也太容易挣了吧!
哪怕他尽力克制自己的震撼,哪怕这笔交易和自己没有太大的关系,可他的脸上还是不可控地变了颜色,没办法,这辈子他还没拥有过这么多钱呢!
按照他内心的意愿,是十分赞成王岩抛售那块地的,而且他也相信王岩会赞成自己的想法,现在的问题就是如何将筹码提到最大.....
在和王岩没有一句交涉的情况下,直接就开出了三倍的价钱,那.....应该还有很大的操作余地。
祁名打定主意,自己再帮王岩争取一点,最后再交给他拍板也不迟。
当下笑呵呵道:“三倍?徐家印先生有没有说可以再上调一些?”
李墨白何尝不知他的心思?见他瞄了一眼装着十万现金的黑色袋子,说道:“余地还有一点,不过不会很大了,如果祁先生把这个消息告知王岩的话,无论结果如何,这十万块钱就当是你的通讯费用了。”
祁名的心又狠狠跳了一下,十万块钱他倒挣过,可就是没挣过这么利索的!
仅仅是打一个电话的代价而已.....
娘咧!这辈子他都没想过还能挣到这么一个块钱!
激动的同时他也看出来了,在重大的决定上,李墨白只想和王岩直接沟通。
踟蹰了一会,他缓缓说道:“行!我这就给王岩打电话说一下。”
···
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“他既然没有一点背景,那他从哪来那么多本金呢?”
祁名笑呵呵道:“这个你就得问他了。”
“祁先生能将他喊过来吗?”
“这个恐怕不能,他去洛城游玩去了,昨天刚走。”
李墨白暂时终止的问询,起身泡茶。
直到这时,祁名算是彻底明白了李墨白的来意,衡大地产必定瞄上了王岩手中的那块地!
就算是个白痴,也能想到那块地隐藏的财富有多大!近百亩地啊!就算再建一个学校怕也够了。
而现在还在洛城游玩的王岩,浑然不知道自己手中攥着这么大一个宝藏!
当然,这只是祁名个人的想法,事实上王岩在买那块地的时候,就知道这是个宝藏。
喝茶的时候祁名突然想到了一件事,当初王岩在买地的时候自己和他有过这么一段对话,大致是这样的,自己问他:王岩,你有买地的钱吗?现在你能拿出一百万吗?
而他是这样回自己的:祁叔你可以入股啊!我们一人拿五十万,到时候养羊挣的钱平分。
沃日......
一种悔恨至极的情绪在他脑海里疾速蔓延。
当时只觉得王岩是在胡来,哪知上天这么眷顾他!羊还没开始养呢,对面居然划出了一个高级中学!
早知道就是贷款也要和王岩入股啊!
现在说什么都于事无补了,此时祁名的脑海中一直回荡着星爷的那句经典台词:
曾经有一个无比挣钱的机会摆在我面前,而我没有珍惜,知道失去的时候才追悔莫及,如果再给我一次选择的机会,我一定大声对王岩说,我愿意!我他妈愿意!!
“祁先生?”
看到祁名一脸莫名的纠结,李墨白小声喊了一下。
“啊!”
祁名也从沉浸的情绪中被喊回了现实,抬头应了一声。
李墨白笑了一下:“没什么,就是看你好像很难受,喊了你一声。”
祁名笑着说道:“实不相瞒,我确实想到了一些纠结的事情,当初王岩买这块地的时候资金不是很到位,一直想让我入股,而我觉得是在糟蹋钱,就没有投钱.....”
李墨白又笑了一下:“我敢打赌,这可能是你这辈子做过的最后悔的一件事了。”
祁名苦笑着摇摇头,对他的话深以为然。
李墨白递给祁名一支烟,并亲自为其点上。
自己也点了一支后,缓缓道:“不知祁先生和王岩的关系如何?”
祁名淡淡道:“刚才就说过了,他是我外甥女的男朋友,而且关系到了谈婚论嫁的地步,撇开这层关系,我和他也是莫逆之交,你也知道,他这块地的手续基本上都是我在中间斡旋。”
李墨白点点头没有接着再问,应该是在酝酿接下来的说辞。
祁名随意扫了他一眼,接着说道:“有什么事你可以直接和我说,我可以替你转达给王岩。”
只吸了两口,李墨白就将整支烟掐灭在了烟灰缸里,郑重道:“那行!我也就不卖关子了,我这次约你出来就是为了那块地.....”
祁名吐了一口烟雾,等着他把话说完。
“新实验高中的建造招标项目已经展开了,你也知道我们衡大地产的实力,而且我们有九成把握能中标成功,徐家印先生的意思是,在建造高校的同时,顺便将对面的那块地也一并开发了。”
对于这番话祁名没感到质疑,徐家印的实力有目共睹,而且和顶层的官员有着不可言说的关系,吃下一幢高中的建造权....不意外。
“我能问一句你们准备在王岩的那块地盖什么吗?”
李墨白迟疑了一下,说道:“如果能拿到手的话,准备盖几幢学区房和一个商场,争取打造出一个完整的校园生态圈。”
祁名意味深长地笑了一下:“那你们觉得你们能拿到手的几率有多大?据我对王岩的了解,他也是个胃口很大的人.....”
虽然王岩对此事一概不知,但祁名觉得有必要替他争取到最大的利益。
所以,他想替王岩把一下关,看衡大地产能出多少资金回购那块地皮。
李墨白打开随身带来的文件包,从中拿出一个类似砖头的黑色袋子,直接放到祁名面前,笑道:“这是十万现金,如果祁先生能说动王岩出让那块地的话,余款还有十万。”
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此时的他一改刚进来时的矜持,虽然谈判的对手是商城的地产大鳄,但自己一方占据最有利的主动权,因此他底气很足。
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祁名打断了他的长篇大论:“李助理跑题了,我们的关注点应该在城郊的那块地上。”
李墨白无所谓的笑了一下:“我只是想说,王岩他确实是一个商业上的奇才,目光很是独到。只是运气有些不佳罢了。”
既然李墨白对王岩了解这么多,也必定知道那一纸文件的真正来由,要不然也不会吐出‘运气不佳’这个词汇。
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李墨白不以为意,接着说道:“那么一大块地,开发、立项、建造还有后续的宣传,都需要一大笔资金支撑。祁先生和地产打过交道,应该明白这些,你觉得势单力薄的王岩能将那块地的价值全部展露出来吗?”
祁名陷入了沉思,虽然李墨白言辞犀利,但不否认他说的确实合情合理。
地产生意虽然暴利,但相应的风险也是巨大的!一笔天文数字的资金还是其次,和政府方面的关系才是最重要的!
而王岩非但没有一点根底,还和许崇山结下了死仇。
许崇山虽然倒了,但他的同盟关系还在,王岩若想插入商城的政圈,必定艰难重重!
就算撇开这一层面,王岩他有钱吗?
速溶奶茶的生产已经够他头疼的了,前几天还有意无意地向自己传达要贷款的迹象......
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李墨白脸色微变,祁名的这番话正是他所担心的,不过,作为一个最顶级的谈判好手,是不可能将自己的劣势摆放到明面上的。
瞬间他又恢复了自信从容的神态,淡淡道:“商城确实不止一家地产公司,可最有实力的除了衡大,别无分号了。”
祁名针锋相对:“没有人可以永远做第一,说不定其他地产公司凭借王岩手中的这一块地就能翻身呢!”
李墨白没有在这个问题上接着探讨,他站起身为祁名续了一盅茶,笑道:“我觉得我们的谈话可以再纯粹一点,王岩买那块地的金额在五百万左右,加上其他的软性费用也不会超过六百万,我们徐先生的意思是.....三倍购买!”
“砰!”
祁名感到自己的心狠狠跳了一下,三倍就是一千八百万啊!
这才多长时间?三个月而已,就涨了三倍!
这钱也太容易挣了吧!
哪怕他尽力克制自己的震撼,哪怕这笔交易和自己没有太大的关系,可他的脸上还是不可控地变了颜色,没办法,这辈子他还没拥有过这么多钱呢!
按照他内心的意愿,是十分赞成王岩抛售那块地的,而且他也相信王岩会赞成自己的想法,现在的问题就是如何将筹码提到最大.....
在和王岩没有一句交涉的情况下,直接就开出了三倍的价钱,那.....应该还有很大的操作余地。
祁名打定主意,自己再帮王岩争取一点,最后再交给他拍板也不迟。
当下笑呵呵道:“三倍?徐家印先生有没有说可以再上调一些?”
李墨白何尝不知他的心思?见他瞄了一眼装着十万现金的黑色袋子,说道:“余地还有一点,不过不会很大了,如果祁先生把这个消息告知王岩的话,无论结果如何,这十万块钱就当是你的通讯费用了。”
祁名的心又狠狠跳了一下,十万块钱他倒挣过,可就是没挣过这么利索的!
仅仅是打一个电话的代价而已.....
娘咧!这辈子他都没想过还能挣到这么一个块钱!
激动的同时他也看出来了,在重大的决定上,李墨白只想和王岩直接沟通。
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