484章 吴越让危明宇知难而退
484章吴越让危明宇知难而退
“市里有这么大的项目?”谢睿可停下手里的活,看着丈夫。
“这有什么好吹牛的。”李新亚站起身,帮着妻子收拾,“已经基本确定了,成功在望啊。”
“你坐吧,我来,瞧你这脸,好几天没睡踏实觉了?”谢睿可推开丈夫的手,“谁这么大的手笔,千亿?听听我都发憷。”
“吴***的来头,当然,这个千亿也不全是人家出,我们市里提供土地的成本和配套的内河港口,这些都要折合进去的。”李新亚续上一支烟,“在我任内能完成这个大项目,我也算无愧了。”
“新亚,你参加了?”
“是呀,吴***和我任小组组长,他负责项目的审批工作,我负责项目的具体谈判和落成,过几天海外华人财团就要来池江,接下去的工作有的忙了。”
看着丈夫踌躇满志的模样,谢睿可由衷的高兴,她从小就生长在干部家庭,这个大项目对丈夫意味着什么,她很清楚。不过,她有些奇怪,丈夫一向是和吴***不合拍的,怎么一下就转了弯?这无须多问,结果美好就行,过程未必就美妙。
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五月一日,天地龙集团董事局主席夏镇海到访,吴越、李新亚分别会见洽谈。
这次收购海外的汽车企业,天地龙集团是下了血本的,集团所有可调动资金全部集中,不足之处吴越暗中也伸了援手,当然吴越的援手不是直接给予夏镇海的,而是筹集了三百亿转手暂借给方天明的元亨企业,加上方天明自身的一百亿和池江方面的土地作价,建成后的汽车产业基地,华夏这一方占了近百分五十几的股份,从而完成了吴越的控股构想。
方天明作为国内最大的投资商也应邀参加了这次会谈,他在会谈中很爽快的表示,元亨企业的投资是单纯的资本运作,不会干涉、参与汽车产业基地的管理,管理以池江方面为主。
这次会谈,在李新亚心目中那是万般重要,可对于吴越、夏镇海、方天明来说,就是亲戚朋友之间的会面而已。
会谈没有遇到任何波折,接下来的谈判也很顺利,仿佛一切都在按着吴越的意志行事,这让李新亚既高兴又讶然。
“吴***,我们的动作也要加快了。”送走来访的客人,李新亚主动来找吴越。
“不错。海外的整体收购已经进入实质性的阶段,我们的拆迁和建设要立即跟上。”吴越边说边做着手势,“这个中间的衔接不能有任何停顿,元亨的资金很快就要过来,市政府有了这笔钱,动作可以猛一点,一步到位!”
“吴***,有了充足的资金,建设不是问题。这个拆迁嘛。”李新亚停顿了一下,拿起烟盒取出一支烟,慢慢点上,“前几天危***找过我,明确表示,他不会接手拆迁工作的。”看了看吴越,“要不——还是由我负责吧。”
“不不,你的工作很繁重,已经一心多用了,再加这么一个,会耽误大事的。”吴越摇摇手,“晚上抽时间开一个常委会,我还是倾向由危***来负责,如果他真的有顾虑,那就让其他同志上吧。”
当晚的常委会上,危明宇果真没有答应接手拆迁工作,吴越就点将,让毛博语具体去负责,时间定的很苛刻,一个月之内所有拆迁户必须和市政府签订拆迁安置合同,并搬迁出原址。
毛博语是硬着头皮同意的,会场的气氛容不得他再犹豫,危明宇冷嘲热讽,指桑骂槐,话语间不但暗指李新亚,也捎上了吴***,吴***一改往日笑脸,冷面如霜,把危明宇比喻成临阵不前的贪生怕死之徒,这个关节眼上,吴***点名要他往上冲,就算前面是悬崖峭壁,他也只能闭眼往下跳了。
“很好,我同意市委的决定,尤其这个时间表定的也很符合实际。”危明宇衔着烟,看着明显头已发晕的毛博语,揶揄道,“吴***善于用人,我看毛秘书长确实是个适合的人选,我也相信,在市委规定的时间内,毛秘书长能够很好的完成这个拆迁工作。”
危明宇的目光从毛博语脸上收回,左右扫了扫,“汽车产业基地是市委市政府这几年的工作重心,千万不能因为拆迁拖后腿。刚才吴***提了几个要求,我也提一个,拆迁要平稳,绝对不能出现群众集体性上访的事件。同志们,咱们池江的群众有便利呀,一抬腿就到了省委省政府,闹出事来,影响那就大喽。”
毛博语本来心里没底,被危明宇这么一说,更是心跳如鼓,抬起头看到斜对面吴越镇定如常的目光,一咬牙,“危***,市委既然任命我负责这次拆迁,我只有迎难而上,力争如期圆满的完成交付我的任务。如果因为我的工作出现了失误而造成影响的话,我甘愿接受市委以及省委的处分。”
“啪啪——”吴越带头鼓掌,“毛秘书长这话说的有力,我们干部就要勇于面对挑战,勇于承担责任,勇于主动为组织解决难题。坐在办公室,当个朝九晚五的太平官,进步从何谈起?”
“啪啪啪——”会议室响了一阵掌声,危明宇也装模作样合了合手,一脸的冷笑。
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走出会议室时,危明宇特意仔细看了毛博语几眼,见他愁眉不展,满腹心事的样子,忍不住要笑出声来:挖好坑自己跳,这样的战术真是闻所未闻。一个月之内要完成几千户、牵涉几万人的拆迁,并要保证全数签订合同并搬出原址,说天书呢,还是做梦?恐怕信访局要撑爆吧!说不定省委省政府门前也要上演万人静坐的喽。
毛博语确实有心事,他不是危明宇或者班子里的其他人可以借故推脱不干,作为圈子里的一员,他必须无条件的力撑吴***,可他也没想到,吴***会提出这么几条苛刻的要求。当然,作为汽车产业基地工作小组的副组长,他需要具体负责一些方面,否则的话,等到基地建成,他岂不是等于白得了一个功劳。
但是,要在这么严苛的条条框框下完成拆迁安置任务,他自问没有半点把握。大话可以说,决定也可以表,可究竟怎么去进行工作,他一点方略也想不出。
一个月呀,时间多么紧张?简直每一分每一秒都不可以浪费,召集区、街道、社区、居委开会传达,印发拆迁通告到具体的每一家拆迁户,然后逐家逐户签订拆迁搬迁安置合同。这里面只有少数拆迁户不同意,时间就会被无限制的耽搁,更何况万一冒出一些钉子户呢?
个体到群体,这个连锁反应的速度是惊人的,工作不细致不全面、掌控不及时,稍不小心就出大事了。几百上千人一串联,谁能招架得住?拆迁呀,不是其他事,舆论本就倾向于民间而不是政府。
市委市政府能开出啥条件满足拆迁户?这是个关键,以前池江的拆迁走过不少弯路,虽说逐渐也修正了,可要做到让拆迁户个个基本满意,还从没有过。
毛博语背手低着头,慢慢踱步往电梯间走,他的步速很忙,想得入神,险些撞在迎面过来的钟书伟身上。
“哦,钟秘书呀。”
“秘书长,吴***找你呢。说会议上,有些问题他没有讲透彻。”
毛博语心头一亮,赶紧道,“好,我马上到。”
吴越办公室里,茶已经泡上了,正冒着热气,一包刚拆封的烟也搁在了茶几上,吴越没坐办公椅而是坐了办公桌前的沙发。
见到毛博语走进来,吴越招招手,“毛秘书长,坐这边来。”一面递烟给毛博语。
“吴***,你找我?”
“不找你还得了,不是害得毛秘书长今晚睡不好觉了?”吴越笑道。
毛博语摇头笑笑,“吴***还真猜对了,我今晚上睡不好觉,接下来的一个月我也不准备睡好觉了。”
“这话怨气十足呀。”吴越一手夹烟,一手端起茶杯喝水。
“吴***,怨气我可没有,就是担心不能完成好任务。”毛博语赶紧表白。
吴越摆摆手,“说笑,说笑。不过毛秘书长最后一番慷慨陈词,我听了很受鼓舞呀。处在我们的位子上,更要敢于担当,所谓成熟老到,依我看就是浸润太久,油滑糊事成了习惯。一点点重的担子都不敢接、不敢挑,却想着要***来轻轻松松捞资本?那好,就知难而退吧。机会我不是不给,给了没要,那就没有下回了。”
吴越在说危明宇,这毛博语知道,可吴越的话,他也不能完全接受,一点点重的担子?这个不符合实际情况吧?
“吴***,我也是壮了胆的,既然接手了工作,何必示弱给他人笑话呢。”毛博语抬起头,吐了一口烟,“拆迁工作不好做,这我清楚,而且这次市委给的时间也紧张,这我也清楚,可是吴***你点将了,我还有啥二话说。不管咋样,有了窟窿我来填,出了问题我来担吧——”
“不要这么悲观。”吴越拿过毛博语的茶杯,伸手到饮水口接了水,放在毛博语边上,“毛秘书长没有当场撂担子,我很高兴也很欣慰呀。我更不会故意出个难题,要自己的同志却解题。”
这还不算难题?毛博语哑然失笑。
“同志之间相互学习、相互帮助,如果要某个同志冲锋在前,为自己去堵抢眼、炸碉堡,来换取自己的坦途,这样的同志关系是不正常的,在我看来也是很下作的手段。”
这个?毛博语不敢评论了。
吴越轻声一笑,“毛秘书长,拆迁工作我也搞过,在乡镇、县、市,我都直接面对过,拆迁不好搞,完全满意是不可能,做到基本满意就算成绩斐然了。但是我们只要紧紧抓住一点,就能相对比较顺利的开展拆迁工作——”
“哪一点?”毛博语忍不住插话道。
“要把群众的利益放在首位来衡量,拆迁不是扰民而是为了提升拆迁户的生活质量,摆正了这一点,群众工作就好做了,也容易做的通,即使给群众短时间内造成了一些不便,群众也能理解并支持。”
毛博语点点头,“吴***,这一点呢,我也考虑到了,可是有个大前提呀,政府愿意贴补多少?这次拆迁规模大,时间紧,涉及的拆迁人口又比较多,而且那个地区拆迁成本虽然不高,可安置成本高呀。那个地区四五万人的住房问题要解决到满意,相比市里其他地区的拆迁安置政府无形中要贴补更多。”
“人均居住面积只有五平米,可想而知居住的密集程度,如果安置面积达到十个平米的市平均线,就要每人多出一倍的居住面积。拆平方还平方,群众肯定不会满意,但是贴补过多,市财政也吃不消。况且那个地区的土地也不是很值钱,我不知道哪家开发商会来接手。”毛博语吸了几口烟,把烟头掐了,“吴***也知道,越是居住面积小,人口密集的地区,开发商接盘的利润就少,商人逐利千古皆然,完全学雷锋的商人在经济社会哪里能生存?”
“不错,不错,毛秘书长考虑的很全面。”吴越又递上一支烟给毛博语,“确实不能奢望完全学雷锋的开发商,这是不现实的。要想解决这个棘手的问题,只有我们政府拿出诚意来给群众。我的意见是,安置的面积要达到人均十二个平米,多出的面积不能让群众出一分钱,否则的话,你的工作就很难进行下去。”
“吴***。”毛博语急忙接上话茬,“按五万人算,每人多八平米,总计就是四十万平米,土地成本刨掉,按一平米建筑成本、加人工工资计算一千块打不住吧,那就是四个亿,综合配套设施再往上加,八个亿也不够呀。这还仅仅是多出来的一块,难道吴***打算移用汽车基地投资的钱?”
“不不,汽车产业基地市政府的投入是以土地折合入股的,投资商的每一分钱都用在生产建设和设备上,绝对不能移为他用。”
毛博语皱了皱眉头,“吴***,那多出来的面积完全要靠市政府贴补了。就算这样,接盘的开发商也难找呀。”
“毛秘书长,市财政的情况,你不是不清楚,现在用钱的地方多,哪里会一下捧出八个亿呢。要是在这次的拆迁上拿出八个亿,恐怕财政局的门槛要被人踩塌了。”
“吴***,这我就不明白了,市财政不拿钱贴补,拆迁户多出来的面积哪里来?”
“开发商来承担。这次拆迁,市政府只提供必要的土地,不会拿出一分钱的。”吴越轻轻松松道。
一分钱也不拿,那就等于开发商要独自承担十二个亿以上了,尽管土地不要钱,可吴***也说了,只提供必要的土地,那就表明,无偿所提供的土地也将是有限的。港口附近的土地,空地有许多,哪里值钱呀,以前也曾有开放商搞过开发,结果是赔得倾家荡产,最后烂尾楼还是区政府收购的。
在那个地区只给有限的无偿土地,却要开放商承担所有拆迁户的超规格安置,如果不是开发商失心疯,那就是池江市委市政府太想当然了。
毛博语闷头抽烟,和吴越自信满满的样子不同,他是愁绪万千。
“毛秘书长,那个地区目前来说,土地不值钱,不过等到汽车产业基地建成,地价就不会低于市区一二类地区喽。”
“吴***,远水救不了近渴,哪个开放商有耐心等个几年呢?等还是小事,还得先摸出十几个亿来帮政府做事,我想想,这,不太现实吧?”
“毛秘书长的担心是有道理的,为之我也准备给开发商一些优惠,比如他可以承建汽车基地的一些大型建筑项目,当然这也不可能赚到十几亿,可是我还准备给他以后在该地区地块的优先拍卖权,甚至我可以提前拿出几块地进行拍卖,并且延长闲置二年就要收回的政策,给他三年、四年的开发期限都可以。”
毛博语只好笑了,“吴***,这些都是不错的举措,可有个大前提,必须要有具备远见性眼光的开放商参与配合,而且这个开发商还必须具备雄厚的资金实力,两者都要具备,谈何容易呀,一个月的拆迁期限,每一天都很重要,开发商还没确定的话,我还真有点担心了。”
“毛秘书长,这样的开发商有啊,我已经和他通过电话了,他也表示了同意。具体的贴补面积标准和安置期间的租房补贴,明天上午我请李市长在市长会议三研究出台,下午毛秘书长就可以召集区、街道和社区的相关人员开会了。”
这么单方面,近乎强人所难的要求,居然打个电话就算谈妥了?毛博语一时无话可说。
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“市里有这么大的项目?”谢睿可停下手里的活,看着丈夫。
“这有什么好吹牛的。”李新亚站起身,帮着妻子收拾,“已经基本确定了,成功在望啊。”
“你坐吧,我来,瞧你这脸,好几天没睡踏实觉了?”谢睿可推开丈夫的手,“谁这么大的手笔,千亿?听听我都发憷。”
“吴***的来头,当然,这个千亿也不全是人家出,我们市里提供土地的成本和配套的内河港口,这些都要折合进去的。”李新亚续上一支烟,“在我任内能完成这个大项目,我也算无愧了。”
“新亚,你参加了?”
“是呀,吴***和我任小组组长,他负责项目的审批工作,我负责项目的具体谈判和落成,过几天海外华人财团就要来池江,接下去的工作有的忙了。”
看着丈夫踌躇满志的模样,谢睿可由衷的高兴,她从小就生长在干部家庭,这个大项目对丈夫意味着什么,她很清楚。不过,她有些奇怪,丈夫一向是和吴***不合拍的,怎么一下就转了弯?这无须多问,结果美好就行,过程未必就美妙。
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五月一日,天地龙集团董事局主席夏镇海到访,吴越、李新亚分别会见洽谈。
这次收购海外的汽车企业,天地龙集团是下了血本的,集团所有可调动资金全部集中,不足之处吴越暗中也伸了援手,当然吴越的援手不是直接给予夏镇海的,而是筹集了三百亿转手暂借给方天明的元亨企业,加上方天明自身的一百亿和池江方面的土地作价,建成后的汽车产业基地,华夏这一方占了近百分五十几的股份,从而完成了吴越的控股构想。
方天明作为国内最大的投资商也应邀参加了这次会谈,他在会谈中很爽快的表示,元亨企业的投资是单纯的资本运作,不会干涉、参与汽车产业基地的管理,管理以池江方面为主。
这次会谈,在李新亚心目中那是万般重要,可对于吴越、夏镇海、方天明来说,就是亲戚朋友之间的会面而已。
会谈没有遇到任何波折,接下来的谈判也很顺利,仿佛一切都在按着吴越的意志行事,这让李新亚既高兴又讶然。
“吴***,我们的动作也要加快了。”送走来访的客人,李新亚主动来找吴越。
“不错。海外的整体收购已经进入实质性的阶段,我们的拆迁和建设要立即跟上。”吴越边说边做着手势,“这个中间的衔接不能有任何停顿,元亨的资金很快就要过来,市政府有了这笔钱,动作可以猛一点,一步到位!”
“吴***,有了充足的资金,建设不是问题。这个拆迁嘛。”李新亚停顿了一下,拿起烟盒取出一支烟,慢慢点上,“前几天危***找过我,明确表示,他不会接手拆迁工作的。”看了看吴越,“要不——还是由我负责吧。”
“不不,你的工作很繁重,已经一心多用了,再加这么一个,会耽误大事的。”吴越摇摇手,“晚上抽时间开一个常委会,我还是倾向由危***来负责,如果他真的有顾虑,那就让其他同志上吧。”
当晚的常委会上,危明宇果真没有答应接手拆迁工作,吴越就点将,让毛博语具体去负责,时间定的很苛刻,一个月之内所有拆迁户必须和市政府签订拆迁安置合同,并搬迁出原址。
毛博语是硬着头皮同意的,会场的气氛容不得他再犹豫,危明宇冷嘲热讽,指桑骂槐,话语间不但暗指李新亚,也捎上了吴***,吴***一改往日笑脸,冷面如霜,把危明宇比喻成临阵不前的贪生怕死之徒,这个关节眼上,吴***点名要他往上冲,就算前面是悬崖峭壁,他也只能闭眼往下跳了。
“很好,我同意市委的决定,尤其这个时间表定的也很符合实际。”危明宇衔着烟,看着明显头已发晕的毛博语,揶揄道,“吴***善于用人,我看毛秘书长确实是个适合的人选,我也相信,在市委规定的时间内,毛秘书长能够很好的完成这个拆迁工作。”
危明宇的目光从毛博语脸上收回,左右扫了扫,“汽车产业基地是市委市政府这几年的工作重心,千万不能因为拆迁拖后腿。刚才吴***提了几个要求,我也提一个,拆迁要平稳,绝对不能出现群众集体性上访的事件。同志们,咱们池江的群众有便利呀,一抬腿就到了省委省政府,闹出事来,影响那就大喽。”
毛博语本来心里没底,被危明宇这么一说,更是心跳如鼓,抬起头看到斜对面吴越镇定如常的目光,一咬牙,“危***,市委既然任命我负责这次拆迁,我只有迎难而上,力争如期圆满的完成交付我的任务。如果因为我的工作出现了失误而造成影响的话,我甘愿接受市委以及省委的处分。”
“啪啪——”吴越带头鼓掌,“毛秘书长这话说的有力,我们干部就要勇于面对挑战,勇于承担责任,勇于主动为组织解决难题。坐在办公室,当个朝九晚五的太平官,进步从何谈起?”
“啪啪啪——”会议室响了一阵掌声,危明宇也装模作样合了合手,一脸的冷笑。
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走出会议室时,危明宇特意仔细看了毛博语几眼,见他愁眉不展,满腹心事的样子,忍不住要笑出声来:挖好坑自己跳,这样的战术真是闻所未闻。一个月之内要完成几千户、牵涉几万人的拆迁,并要保证全数签订合同并搬出原址,说天书呢,还是做梦?恐怕信访局要撑爆吧!说不定省委省政府门前也要上演万人静坐的喽。
毛博语确实有心事,他不是危明宇或者班子里的其他人可以借故推脱不干,作为圈子里的一员,他必须无条件的力撑吴***,可他也没想到,吴***会提出这么几条苛刻的要求。当然,作为汽车产业基地工作小组的副组长,他需要具体负责一些方面,否则的话,等到基地建成,他岂不是等于白得了一个功劳。
但是,要在这么严苛的条条框框下完成拆迁安置任务,他自问没有半点把握。大话可以说,决定也可以表,可究竟怎么去进行工作,他一点方略也想不出。
一个月呀,时间多么紧张?简直每一分每一秒都不可以浪费,召集区、街道、社区、居委开会传达,印发拆迁通告到具体的每一家拆迁户,然后逐家逐户签订拆迁搬迁安置合同。这里面只有少数拆迁户不同意,时间就会被无限制的耽搁,更何况万一冒出一些钉子户呢?
个体到群体,这个连锁反应的速度是惊人的,工作不细致不全面、掌控不及时,稍不小心就出大事了。几百上千人一串联,谁能招架得住?拆迁呀,不是其他事,舆论本就倾向于民间而不是政府。
市委市政府能开出啥条件满足拆迁户?这是个关键,以前池江的拆迁走过不少弯路,虽说逐渐也修正了,可要做到让拆迁户个个基本满意,还从没有过。
毛博语背手低着头,慢慢踱步往电梯间走,他的步速很忙,想得入神,险些撞在迎面过来的钟书伟身上。
“哦,钟秘书呀。”
“秘书长,吴***找你呢。说会议上,有些问题他没有讲透彻。”
毛博语心头一亮,赶紧道,“好,我马上到。”
吴越办公室里,茶已经泡上了,正冒着热气,一包刚拆封的烟也搁在了茶几上,吴越没坐办公椅而是坐了办公桌前的沙发。
见到毛博语走进来,吴越招招手,“毛秘书长,坐这边来。”一面递烟给毛博语。
“吴***,你找我?”
“不找你还得了,不是害得毛秘书长今晚睡不好觉了?”吴越笑道。
毛博语摇头笑笑,“吴***还真猜对了,我今晚上睡不好觉,接下来的一个月我也不准备睡好觉了。”
“这话怨气十足呀。”吴越一手夹烟,一手端起茶杯喝水。
“吴***,怨气我可没有,就是担心不能完成好任务。”毛博语赶紧表白。
吴越摆摆手,“说笑,说笑。不过毛秘书长最后一番慷慨陈词,我听了很受鼓舞呀。处在我们的位子上,更要敢于担当,所谓成熟老到,依我看就是浸润太久,油滑糊事成了习惯。一点点重的担子都不敢接、不敢挑,却想着要***来轻轻松松捞资本?那好,就知难而退吧。机会我不是不给,给了没要,那就没有下回了。”
吴越在说危明宇,这毛博语知道,可吴越的话,他也不能完全接受,一点点重的担子?这个不符合实际情况吧?
“吴***,我也是壮了胆的,既然接手了工作,何必示弱给他人笑话呢。”毛博语抬起头,吐了一口烟,“拆迁工作不好做,这我清楚,而且这次市委给的时间也紧张,这我也清楚,可是吴***你点将了,我还有啥二话说。不管咋样,有了窟窿我来填,出了问题我来担吧——”
“不要这么悲观。”吴越拿过毛博语的茶杯,伸手到饮水口接了水,放在毛博语边上,“毛秘书长没有当场撂担子,我很高兴也很欣慰呀。我更不会故意出个难题,要自己的同志却解题。”
这还不算难题?毛博语哑然失笑。
“同志之间相互学习、相互帮助,如果要某个同志冲锋在前,为自己去堵抢眼、炸碉堡,来换取自己的坦途,这样的同志关系是不正常的,在我看来也是很下作的手段。”
这个?毛博语不敢评论了。
吴越轻声一笑,“毛秘书长,拆迁工作我也搞过,在乡镇、县、市,我都直接面对过,拆迁不好搞,完全满意是不可能,做到基本满意就算成绩斐然了。但是我们只要紧紧抓住一点,就能相对比较顺利的开展拆迁工作——”
“哪一点?”毛博语忍不住插话道。
“要把群众的利益放在首位来衡量,拆迁不是扰民而是为了提升拆迁户的生活质量,摆正了这一点,群众工作就好做了,也容易做的通,即使给群众短时间内造成了一些不便,群众也能理解并支持。”
毛博语点点头,“吴***,这一点呢,我也考虑到了,可是有个大前提呀,政府愿意贴补多少?这次拆迁规模大,时间紧,涉及的拆迁人口又比较多,而且那个地区拆迁成本虽然不高,可安置成本高呀。那个地区四五万人的住房问题要解决到满意,相比市里其他地区的拆迁安置政府无形中要贴补更多。”
“人均居住面积只有五平米,可想而知居住的密集程度,如果安置面积达到十个平米的市平均线,就要每人多出一倍的居住面积。拆平方还平方,群众肯定不会满意,但是贴补过多,市财政也吃不消。况且那个地区的土地也不是很值钱,我不知道哪家开发商会来接手。”毛博语吸了几口烟,把烟头掐了,“吴***也知道,越是居住面积小,人口密集的地区,开发商接盘的利润就少,商人逐利千古皆然,完全学雷锋的商人在经济社会哪里能生存?”
“不错,不错,毛秘书长考虑的很全面。”吴越又递上一支烟给毛博语,“确实不能奢望完全学雷锋的开发商,这是不现实的。要想解决这个棘手的问题,只有我们政府拿出诚意来给群众。我的意见是,安置的面积要达到人均十二个平米,多出的面积不能让群众出一分钱,否则的话,你的工作就很难进行下去。”
“吴***。”毛博语急忙接上话茬,“按五万人算,每人多八平米,总计就是四十万平米,土地成本刨掉,按一平米建筑成本、加人工工资计算一千块打不住吧,那就是四个亿,综合配套设施再往上加,八个亿也不够呀。这还仅仅是多出来的一块,难道吴***打算移用汽车基地投资的钱?”
“不不,汽车产业基地市政府的投入是以土地折合入股的,投资商的每一分钱都用在生产建设和设备上,绝对不能移为他用。”
毛博语皱了皱眉头,“吴***,那多出来的面积完全要靠市政府贴补了。就算这样,接盘的开发商也难找呀。”
“毛秘书长,市财政的情况,你不是不清楚,现在用钱的地方多,哪里会一下捧出八个亿呢。要是在这次的拆迁上拿出八个亿,恐怕财政局的门槛要被人踩塌了。”
“吴***,这我就不明白了,市财政不拿钱贴补,拆迁户多出来的面积哪里来?”
“开发商来承担。这次拆迁,市政府只提供必要的土地,不会拿出一分钱的。”吴越轻轻松松道。
一分钱也不拿,那就等于开发商要独自承担十二个亿以上了,尽管土地不要钱,可吴***也说了,只提供必要的土地,那就表明,无偿所提供的土地也将是有限的。港口附近的土地,空地有许多,哪里值钱呀,以前也曾有开放商搞过开发,结果是赔得倾家荡产,最后烂尾楼还是区政府收购的。
在那个地区只给有限的无偿土地,却要开放商承担所有拆迁户的超规格安置,如果不是开发商失心疯,那就是池江市委市政府太想当然了。
毛博语闷头抽烟,和吴越自信满满的样子不同,他是愁绪万千。
“毛秘书长,那个地区目前来说,土地不值钱,不过等到汽车产业基地建成,地价就不会低于市区一二类地区喽。”
“吴***,远水救不了近渴,哪个开放商有耐心等个几年呢?等还是小事,还得先摸出十几个亿来帮政府做事,我想想,这,不太现实吧?”
“毛秘书长的担心是有道理的,为之我也准备给开发商一些优惠,比如他可以承建汽车基地的一些大型建筑项目,当然这也不可能赚到十几亿,可是我还准备给他以后在该地区地块的优先拍卖权,甚至我可以提前拿出几块地进行拍卖,并且延长闲置二年就要收回的政策,给他三年、四年的开发期限都可以。”
毛博语只好笑了,“吴***,这些都是不错的举措,可有个大前提,必须要有具备远见性眼光的开放商参与配合,而且这个开发商还必须具备雄厚的资金实力,两者都要具备,谈何容易呀,一个月的拆迁期限,每一天都很重要,开发商还没确定的话,我还真有点担心了。”
“毛秘书长,这样的开发商有啊,我已经和他通过电话了,他也表示了同意。具体的贴补面积标准和安置期间的租房补贴,明天上午我请李市长在市长会议三研究出台,下午毛秘书长就可以召集区、街道和社区的相关人员开会了。”
这么单方面,近乎强人所难的要求,居然打个电话就算谈妥了?毛博语一时无话可说。
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