第101章 牧哥更愿意分享利益!
关于宋凯所说的,江牧其实也有所了解。
健身热潮应该是前几年在国内流行开来的,从大城市,到小县城,短短一年间,全国开了不知道多少家。
而资本也是迅速的流入到市场,各种融资,号称流水多少多少,但最后却死了一大片。
这主要其实还是外行的原因!
众所周知,健身房办卡也好,买课也罢,大都属于预付款消费。
这个行业主要有两个特点,首先是现金流很大,其次,澹旺季的收入也有显着的差距。
很多店铺倒闭,是因为没有做到合理的规划。
旺季的时候把现金流当利润给提前给花了,从而导致澹季的时候出现资金链断裂的情况。
而到了像是现在这种时候,整个行业基本上属于大浪淘金,剩下的都是做的不错的,都有了稳定的客源。
换句话说,那个野蛮生长的时代已经过去了,比较好的地方都有人捷足先登,提前布局好了。
至于下沉市场?
讲道理,国内的人均消费能力真的没那么强!
像是他们这儿,虽说是个小县城,但好歹也是个‘县级市’,经济总体来说算是不错的。
至于再往下……真的不好说!
江牧也没多说什么,只是把这几天所搜罗的信息给宋凯发了过去。
“老哥,你看一下微信。”
“好的!”宋凯清醒了几分酒意,点了点头。
他大概的翻阅了一下,主要是一些有关郊区发展的信息,比如公交线路增加运营班次等等。
江牧也将那天实地考察的店铺相关信息给宋凯发了过去。
“老弟,你的意思是,郊区……是一个机会?”宋凯有些隐晦的询问。
江牧不置可否的笑了笑:“接下来就看老哥如何选择了。”
这里,算是江牧个人对于宋凯的一次考验。
橄榄枝已经抛出去了,接不接的住得看对方的本事!
虽说系统那边确认了宋凯是信得过的合作伙伴,但在利益面前,江牧不得不谨慎行事。
而且讲道理,目前的这种情况,说白了纯粹就是送钱。
哪怕是什么都不做,就单纯的去买两个商铺房产什么的,等上那么几个月,少说都能翻个倍。
江牧之所以带上宋凯,一个是看上了对方的资源以及相关行业的经验,另一方面,也算是一份对于‘私人健身房’的回礼。
不过,难道送钱还要求着别人接?
宋凯沉吟了一会儿,很快就做出了决定:“老弟,你目前有什么想法?老哥这边全力支持就是了。”
“这么相信我?”江牧也有些惊讶于对方的果断。
“老弟你这话就有点折煞我了。”
宋凯苦笑着摊了摊手,“别说其他的,就说你能帮我那个老弟度过难关,我就没什么不信任你的理由了。”
说白了,他也就是依靠着君豪酒店的些许关系,从而开了这么个健身房。
看上去好像挺风光的,但真要和有钱人比起来?
讲道理,差的太多。
就拿张宇的事情来说,他不是不想帮忙,关键是真的拿不出那么多的现金流!
流动资金和资产是两个概念!
像是宋凯,个人总资产可能有个几千万,但短时间能筹集出来的资金,可能也就几百万?
其实他这个还算是比较好的!
毕竟,健身行业本来就属于现金流比较大的,不然也不会有那么多投机的人进来。
至于其他的一些偏向于传统的行业,尤其是重资产,像是房地产之类,大都属于‘负债扩张’阶段,现金流真没多少。
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总之,资产说明不了什么,现金流才是关键。
毕竟这些年通货膨胀有点严重!
敢在手上留那么多钱的,大部分都不简单。
所以……
此时的江牧,在宋凯眼中是个真正的‘大老’咯?
又是一个信息差!
江牧自然是猜到了对方的想法,心里忍不住暗笑了一声。
只能说无形脑补最为致命啊!
宋凯不清楚他的情况,但他自己难道还能不清楚?
那笔股份转让的交易是由系统操作的,跟他可没什么关系!
硬要说……
相比于此时的他,宋凯好像才是真正的大老!?
人家身价好歹有个几千万呢!
不过,江牧此时也微微松了口气。
虽然他来之前做了双手准备,但如果宋凯这边出了问题,讲道理会挺麻烦。
倒不是担心用来布局大学城的资金不够,像是这种时候,钱其实反而是最好搞的东西了!
不说其他的,就说他手上那百分之四十的股权,随随便便一抵押,难道不能贷个几百万出来?
关键是行业相关的经验!
一家健身房的开设,其实挺复杂的,从器械的购买,到教练以及管理人才的挑选……
这一系列的东西,真让江牧来搞,能头疼死。
总之,还是目前的情况最好。
一切都丢给宋凯,他来当个甩手掌柜。
此时,江牧说的也详细了起来:“那家店铺是个大卖场,我昨天亲自去看过,地段很不错。大小也很合适,一千三百平,需要六百万左右,我的建议是直接买下来。”
“嗯,没问题。”宋凯点了点头。
通过江牧刚刚的描述,他自然不能猜出来对方想要表达的意思。
郊区将会引来一次翻天覆地的发展!
虽然他目前是两眼一抹黑,什么都没看明白,但有句话说得好,赚钱赚的不就是个信息差么?
所站的位置越高,目光看得也越远,掌握的信息也更多。
此时的宋凯自然是认为江牧掌握了什么‘内部消息’,因而对他说的话也是十分信任。
“去年希诺的分红应该还没下来吧?”
“大概就这两天。”
“我的初步打算是将你我的那部分全部投入到新店里,一部分用来购置店铺,另一部分作为运营费用,股权安排就按照投入资金比例来算好了。”
江牧继续说道,“像是希诺那边,如果有空闲的资源,也可以搬过来,折算成资本进行入股操作,比如器械啊什么的。”
“如果有合适的人选,比如管理人才,以及健身教练什么的,也可以凭自愿来分店发展,未来这一块的发展潜力会很大。”
“没问题,老弟你和我两人去年的分红应该有七百万左右,扣除掉六百万,也有一百多万……前期的运营,足够了!”
宋凯脑海中迅速的计算着,“器械这一块,希诺那边完全可以提供,并且成本会比市场上便宜至少百分之二十。”
“不过,关于股权的认定,这样吧,我们各占百分之四十五,意思一下就行了。剩余的百分之十,就以希诺健身房的不动产折算为成本,作为入股,老弟你看如何?”
江牧心里轻笑了一声,“那就按老哥你说的。”
只能说对方确实是会做人?
这个相同的持股比例真的很细节!
按照宋凯的视角,他并不知道未来这家健身房的发展潜力是怎么样的,但从初期投入资金来说,无疑他是有点吃亏的。
但从江牧视角来看,未来光是这家商铺的本身都会迅速的升值,是宋凯占了便宜。
而对方的意思很明显,就是不希望两人因为利益什么的,导致互相间的关系出现破裂!
讲道理,对方的这种性格也确实是有些对江牧的胃口。
有句话说得很好,人性这种东西,很难经得住利益的推敲与试探。
这时候,就需要当事人的一些情商,以及为人处世的经验了。
拥有了男神养成系统,可以说,江牧已经站在了很多人难以望其项背的高度。
但即使是这样,他也从来都没想过要独占利益。
纵观整个历史,试问有哪个时代是单打独斗出英雄的?
伟人也曾说过,要把敌人搞少,朋友搞多,才能立于不败之地!
也正因此,江牧更愿意分享利益,从而收获友谊。
当然,这有个前提。
那就是得让江牧觉得对方有让他分享利益的资格。
否则的话,岂不是喂了白眼狼?
这时候,或许宋凯本人也没意识到,就是自己这无意间的举动,却收获了一份未来无数人梦寐以求的友谊!
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众所周知,健身房办卡也好,买课也罢,大都属于预付款消费。
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很多店铺倒闭,是因为没有做到合理的规划。
旺季的时候把现金流当利润给提前给花了,从而导致澹季的时候出现资金链断裂的情况。
而到了像是现在这种时候,整个行业基本上属于大浪淘金,剩下的都是做的不错的,都有了稳定的客源。
换句话说,那个野蛮生长的时代已经过去了,比较好的地方都有人捷足先登,提前布局好了。
至于下沉市场?
讲道理,国内的人均消费能力真的没那么强!
像是他们这儿,虽说是个小县城,但好歹也是个‘县级市’,经济总体来说算是不错的。
至于再往下……真的不好说!
江牧也没多说什么,只是把这几天所搜罗的信息给宋凯发了过去。
“老哥,你看一下微信。”
“好的!”宋凯清醒了几分酒意,点了点头。
他大概的翻阅了一下,主要是一些有关郊区发展的信息,比如公交线路增加运营班次等等。
江牧也将那天实地考察的店铺相关信息给宋凯发了过去。
“老弟,你的意思是,郊区……是一个机会?”宋凯有些隐晦的询问。
江牧不置可否的笑了笑:“接下来就看老哥如何选择了。”
这里,算是江牧个人对于宋凯的一次考验。
橄榄枝已经抛出去了,接不接的住得看对方的本事!
虽说系统那边确认了宋凯是信得过的合作伙伴,但在利益面前,江牧不得不谨慎行事。
而且讲道理,目前的这种情况,说白了纯粹就是送钱。
哪怕是什么都不做,就单纯的去买两个商铺房产什么的,等上那么几个月,少说都能翻个倍。
江牧之所以带上宋凯,一个是看上了对方的资源以及相关行业的经验,另一方面,也算是一份对于‘私人健身房’的回礼。
不过,难道送钱还要求着别人接?
宋凯沉吟了一会儿,很快就做出了决定:“老弟,你目前有什么想法?老哥这边全力支持就是了。”
“这么相信我?”江牧也有些惊讶于对方的果断。
“老弟你这话就有点折煞我了。”
宋凯苦笑着摊了摊手,“别说其他的,就说你能帮我那个老弟度过难关,我就没什么不信任你的理由了。”
说白了,他也就是依靠着君豪酒店的些许关系,从而开了这么个健身房。
看上去好像挺风光的,但真要和有钱人比起来?
讲道理,差的太多。
就拿张宇的事情来说,他不是不想帮忙,关键是真的拿不出那么多的现金流!
流动资金和资产是两个概念!
像是宋凯,个人总资产可能有个几千万,但短时间能筹集出来的资金,可能也就几百万?
其实他这个还算是比较好的!
毕竟,健身行业本来就属于现金流比较大的,不然也不会有那么多投机的人进来。
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此时的江牧,在宋凯眼中是个真正的‘大老’咯?
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江牧自然是猜到了对方的想法,心里忍不住暗笑了一声。
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不过,江牧此时也微微松了口气。
虽然他来之前做了双手准备,但如果宋凯这边出了问题,讲道理会挺麻烦。
倒不是担心用来布局大学城的资金不够,像是这种时候,钱其实反而是最好搞的东西了!
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一家健身房的开设,其实挺复杂的,从器械的购买,到教练以及管理人才的挑选……
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此时,江牧说的也详细了起来:“那家店铺是个大卖场,我昨天亲自去看过,地段很不错。大小也很合适,一千三百平,需要六百万左右,我的建议是直接买下来。”
“嗯,没问题。”宋凯点了点头。
通过江牧刚刚的描述,他自然不能猜出来对方想要表达的意思。
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虽然他目前是两眼一抹黑,什么都没看明白,但有句话说得好,赚钱赚的不就是个信息差么?
所站的位置越高,目光看得也越远,掌握的信息也更多。
此时的宋凯自然是认为江牧掌握了什么‘内部消息’,因而对他说的话也是十分信任。
“去年希诺的分红应该还没下来吧?”
“大概就这两天。”
“我的初步打算是将你我的那部分全部投入到新店里,一部分用来购置店铺,另一部分作为运营费用,股权安排就按照投入资金比例来算好了。”
江牧继续说道,“像是希诺那边,如果有空闲的资源,也可以搬过来,折算成资本进行入股操作,比如器械啊什么的。”
“如果有合适的人选,比如管理人才,以及健身教练什么的,也可以凭自愿来分店发展,未来这一块的发展潜力会很大。”
“没问题,老弟你和我两人去年的分红应该有七百万左右,扣除掉六百万,也有一百多万……前期的运营,足够了!”
宋凯脑海中迅速的计算着,“器械这一块,希诺那边完全可以提供,并且成本会比市场上便宜至少百分之二十。”
“不过,关于股权的认定,这样吧,我们各占百分之四十五,意思一下就行了。剩余的百分之十,就以希诺健身房的不动产折算为成本,作为入股,老弟你看如何?”
江牧心里轻笑了一声,“那就按老哥你说的。”
只能说对方确实是会做人?
这个相同的持股比例真的很细节!
按照宋凯的视角,他并不知道未来这家健身房的发展潜力是怎么样的,但从初期投入资金来说,无疑他是有点吃亏的。
但从江牧视角来看,未来光是这家商铺的本身都会迅速的升值,是宋凯占了便宜。
而对方的意思很明显,就是不希望两人因为利益什么的,导致互相间的关系出现破裂!
讲道理,对方的这种性格也确实是有些对江牧的胃口。
有句话说得很好,人性这种东西,很难经得住利益的推敲与试探。
这时候,就需要当事人的一些情商,以及为人处世的经验了。
拥有了男神养成系统,可以说,江牧已经站在了很多人难以望其项背的高度。
但即使是这样,他也从来都没想过要独占利益。
纵观整个历史,试问有哪个时代是单打独斗出英雄的?
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也正因此,江牧更愿意分享利益,从而收获友谊。
当然,这有个前提。
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