第四十八章 买房
老刘在御景园的那套房子,属于两房小户型,面积六十几平米。
两三年前,这里的房子才开盘出售,真要说起来,这套房子真正交到老刘的手中,也仅仅只是一年不到。
先卖期房,过个一年半载,等房屋建成之后,才将现房正式交到业主的手中,这是那些房地产开发商的基本操作,对此,杨建倒是并不奇怪。
御景园内这套房子,总的来说,杨建感觉还算不错,唯一令他有些不满的是,这套房子在老刘手中将近一年的时间,竟然并未装修,依旧还是毛坯房一间。
这样的房子,杨建如果买下的话,其实与买新房根本就没有任何差别,只是需要他自己去找人装修而已。
看完这套房子,杨建跟着老刘,又去了他在盛世豪庭里面的那套房子一趟。
与御景园相比,已经建成将近二十年的盛世豪庭,房屋可就要老旧许多。
这小区里面的房屋,都是低楼层步梯房,不论是小区绿化,还是周边的配套设施,盛世豪庭比起御景园来,都无疑要差了许多。
老刘那套房子位于二楼,面积足足一百三十几平米,无论家电也好,家具也好,里面基本上都是齐的。
据老刘说,他在盛世豪庭内的这套房子,以前一直都是租给别人居住,不过上个月,居住在这里的那一户租客自己买了房子,他们方才搬了出去。
像这种大户型的房子,想要重新出租出去,显然是需要一些时间的,也正是因为如此,这套房子,才会一直保持空置状态。
“刘叔,我刚刚看的那两套房子,你准备以什么价位出售,能详细跟我说说吗?”
看完盛世豪庭内的这套房子,杨建也没急着回去,他在客厅内的那张大沙发上坐下,然后笑着冲老刘询问道。
华国是个神奇的地方,在这里,一个铺面能养三代,买套房子包个二奶,玩腻了人家再将房子卖掉之后,说不定都还能大赚上一笔。
对于那些手中有点闲钱,却又没有投资门路的人而言,买几套房子先囤积起来,那比他们冒然去做生意,都还要划算许多。
杨建的全部家当,虽然早已经准备投入到生猪期货之中,不过暂时也就是八九天时间而已,等那笔钱转出来之后,他先买上几套房子用来囤着,至少比他将钱存在银行里面,是要划算很多的。
心中既然存有这样的想法,那么老刘的这两套房子,对于杨建而言,显然还是有着不小的吸引力的。
如果价钱合适的话,他大手一挥,将两套房子全部买下,却也并非毫无可能。
“小杨,盛世豪庭内这套房子,你刚刚也看到了,这套房子你要是买下,可以直接拎包入住,要说价格,这可以自己去打听一下,这地方虽有些老旧,但房屋均价,基本都在一万左右!”
“你想买这套房子,以咱俩的关系,我自然给你优惠一些,就一百二十万好了!”
“至于御景园那边,仅仅毛坯房,市场价格都已经到了一万八上下,我那套房子六十八平米,按照现在的市场价来计算的话,应该也是一百二十万多一点,你要对那套房子有兴趣的话,我可以给你直接抹去零头!”
……
打开手机上面的计算器,老刘计算了一阵,他开口向杨建报价道。
盛世豪庭内这套房子,老刘买的早,他当初买这套房子,仅仅只是花了二十万不到,而御景园那边?他当初买那套房子的时候,其价格也仅仅只是一万二每平米而已。
老刘是个老实人,他报出来的价格,可真的已经算是良心价,毕竟,就算杨建将两套房子全部买去的话,他也就是赚个一百好几十万,连两百万不到。
杨建是不是如此想,老刘不清楚,反正在他看来,他报出来的价格,比起市场价来,的的确确是稍微低了一些的。
“两套房子都是一百二十万?这个价格有点高啊,老刘,咱俩不说那些虚的,我就问一句,我要两套房子一起买的话,你能给我便宜多少?”杨建皱了皱眉头,说道。
二手房市场,房价的水份不小,市场价是市场价,真要成交的时候,成交价格比起市场价格来,基本上都是要低上不少的。
更何方,这段时间以来,时不时都有上面要调控房价的消息传出来,前几年疯涨的房价,最近这几个月,已经明显有所缓解。
杨建有买房的念头不假,但那也得价格合适才行。
“两套一起买?小杨,你拿的出那么多的现金来?我跟你说,我可不接受银行按揭支付的!”老刘怔了怔,紧接着他面上一喜,试探着询问道。
“刘叔,我虽然就赚了点小钱,但你这两套房子,要价钱合适的话,一两百万,我还是能凑的出来的!”淡然一笑,杨建回应道。
这一番话落入老刘耳际,他明显眼前一亮。
对于其他人而言,他们要卖房,银行按揭也好,全款现金支付也好,影响其实不大,反正钱款最后能落到他们手中便行。
但对老刘而言,时间就是金钱,银行按揭手续有些繁琐,恐怕得一两个月之后,钱款才能顺利打到他的账户上来,对于这样的支付方式,以他现在的处境,他根本就接受不了。
“小杨,看在你愿意全款现金支付的份上,我再给你两万优惠,总价算你二百三十八万好了,要再少,我可真得血本无归了!”好似亏了几个亿一般,老刘一脸肉疼,说道。
“二百好几十万的交易,你就给我优惠两万?刘叔,你这样说可就没意思了,算了,我还有事,得先走一步!”摸出一根烟点上,杨建吐出几口青烟,他一脸不屑撇了撇嘴,站起身来,他已经准备就此离去。
买房这种事情,杨建根本不急,他仅仅只是有那么一点点想法而已。
老刘这个家伙,明显缺钱缺的厉害,连按揭都不愿意接受,想直接要人家现金支付,说不定,他就是想要卖房还债。
都已经混成这个样子,老刘还想从自己手里大赚上一笔,对此,杨建真的有些无语。
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两三年前,这里的房子才开盘出售,真要说起来,这套房子真正交到老刘的手中,也仅仅只是一年不到。
先卖期房,过个一年半载,等房屋建成之后,才将现房正式交到业主的手中,这是那些房地产开发商的基本操作,对此,杨建倒是并不奇怪。
御景园内这套房子,总的来说,杨建感觉还算不错,唯一令他有些不满的是,这套房子在老刘手中将近一年的时间,竟然并未装修,依旧还是毛坯房一间。
这样的房子,杨建如果买下的话,其实与买新房根本就没有任何差别,只是需要他自己去找人装修而已。
看完这套房子,杨建跟着老刘,又去了他在盛世豪庭里面的那套房子一趟。
与御景园相比,已经建成将近二十年的盛世豪庭,房屋可就要老旧许多。
这小区里面的房屋,都是低楼层步梯房,不论是小区绿化,还是周边的配套设施,盛世豪庭比起御景园来,都无疑要差了许多。
老刘那套房子位于二楼,面积足足一百三十几平米,无论家电也好,家具也好,里面基本上都是齐的。
据老刘说,他在盛世豪庭内的这套房子,以前一直都是租给别人居住,不过上个月,居住在这里的那一户租客自己买了房子,他们方才搬了出去。
像这种大户型的房子,想要重新出租出去,显然是需要一些时间的,也正是因为如此,这套房子,才会一直保持空置状态。
“刘叔,我刚刚看的那两套房子,你准备以什么价位出售,能详细跟我说说吗?”
看完盛世豪庭内的这套房子,杨建也没急着回去,他在客厅内的那张大沙发上坐下,然后笑着冲老刘询问道。
华国是个神奇的地方,在这里,一个铺面能养三代,买套房子包个二奶,玩腻了人家再将房子卖掉之后,说不定都还能大赚上一笔。
对于那些手中有点闲钱,却又没有投资门路的人而言,买几套房子先囤积起来,那比他们冒然去做生意,都还要划算许多。
杨建的全部家当,虽然早已经准备投入到生猪期货之中,不过暂时也就是八九天时间而已,等那笔钱转出来之后,他先买上几套房子用来囤着,至少比他将钱存在银行里面,是要划算很多的。
心中既然存有这样的想法,那么老刘的这两套房子,对于杨建而言,显然还是有着不小的吸引力的。
如果价钱合适的话,他大手一挥,将两套房子全部买下,却也并非毫无可能。
“小杨,盛世豪庭内这套房子,你刚刚也看到了,这套房子你要是买下,可以直接拎包入住,要说价格,这可以自己去打听一下,这地方虽有些老旧,但房屋均价,基本都在一万左右!”
“你想买这套房子,以咱俩的关系,我自然给你优惠一些,就一百二十万好了!”
“至于御景园那边,仅仅毛坯房,市场价格都已经到了一万八上下,我那套房子六十八平米,按照现在的市场价来计算的话,应该也是一百二十万多一点,你要对那套房子有兴趣的话,我可以给你直接抹去零头!”
……
打开手机上面的计算器,老刘计算了一阵,他开口向杨建报价道。
盛世豪庭内这套房子,老刘买的早,他当初买这套房子,仅仅只是花了二十万不到,而御景园那边?他当初买那套房子的时候,其价格也仅仅只是一万二每平米而已。
老刘是个老实人,他报出来的价格,可真的已经算是良心价,毕竟,就算杨建将两套房子全部买去的话,他也就是赚个一百好几十万,连两百万不到。
杨建是不是如此想,老刘不清楚,反正在他看来,他报出来的价格,比起市场价来,的的确确是稍微低了一些的。
“两套房子都是一百二十万?这个价格有点高啊,老刘,咱俩不说那些虚的,我就问一句,我要两套房子一起买的话,你能给我便宜多少?”杨建皱了皱眉头,说道。
二手房市场,房价的水份不小,市场价是市场价,真要成交的时候,成交价格比起市场价格来,基本上都是要低上不少的。
更何方,这段时间以来,时不时都有上面要调控房价的消息传出来,前几年疯涨的房价,最近这几个月,已经明显有所缓解。
杨建有买房的念头不假,但那也得价格合适才行。
“两套一起买?小杨,你拿的出那么多的现金来?我跟你说,我可不接受银行按揭支付的!”老刘怔了怔,紧接着他面上一喜,试探着询问道。
“刘叔,我虽然就赚了点小钱,但你这两套房子,要价钱合适的话,一两百万,我还是能凑的出来的!”淡然一笑,杨建回应道。
这一番话落入老刘耳际,他明显眼前一亮。
对于其他人而言,他们要卖房,银行按揭也好,全款现金支付也好,影响其实不大,反正钱款最后能落到他们手中便行。
但对老刘而言,时间就是金钱,银行按揭手续有些繁琐,恐怕得一两个月之后,钱款才能顺利打到他的账户上来,对于这样的支付方式,以他现在的处境,他根本就接受不了。
“小杨,看在你愿意全款现金支付的份上,我再给你两万优惠,总价算你二百三十八万好了,要再少,我可真得血本无归了!”好似亏了几个亿一般,老刘一脸肉疼,说道。
“二百好几十万的交易,你就给我优惠两万?刘叔,你这样说可就没意思了,算了,我还有事,得先走一步!”摸出一根烟点上,杨建吐出几口青烟,他一脸不屑撇了撇嘴,站起身来,他已经准备就此离去。
买房这种事情,杨建根本不急,他仅仅只是有那么一点点想法而已。
老刘这个家伙,明显缺钱缺的厉害,连按揭都不愿意接受,想直接要人家现金支付,说不定,他就是想要卖房还债。
都已经混成这个样子,老刘还想从自己手里大赚上一笔,对此,杨建真的有些无语。
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