第1708章买岛二
“买岛?”
饶是历嘉梁这种身家的人也差点跳了起来,“那得多少钱?”
“所以才要找合伙人啊!”
郭建树向下压了压手,“稍安勿躁,听我给你慢慢说。”
“这几年来辛家坡工作、置业的人越来越多,造成房价一直在涨,按理说像我们这种做房地产的应该高兴才是,可是辛家坡土地有限,容纳人口的空间越来越小,即便我们把楼造的再高,土地终究是越来越少。
我父亲受国外启发,想到了一个点子……”历嘉梁灵光一闪,脱口而出,“向辛家坡岛外扩展,就像圣淘沙一样。”
郭建树赞许的看了他一眼,“不错,买一个岛,将它建设成适宜人类居住的空间,再对外出售房产,这个生意你觉得怎么样?”
“听起来倒是不错,你们现在有目标了吗?”
“琥珀岛,距离本岛只有20分钟航程,占地280公顷,优点是距离短,岛上没有居民,缺点是没有淡水。”
历嘉梁挠了挠头,“如果要把淡水引到岛上,那可是一项不小的工程。”
“不止是淡水,还有电缆,通信光缆都要走海底,初期投资过大,但是一旦建成,收益也是相当可观的。”
“辛家坡政府会出售这个岛吗?
价格会是多少?”
“我父亲曾经私下接触过高层,他们也乐于有人开发建设琥珀岛,因此他们的要价比较合理,50亿新元。”
历嘉梁闭眼算了算,“50亿新元相当于250亿港币,这还只是买岛的钱,再算上基础设施,建房成本,整个工程下来至少也要800亿港币,如果学习圣淘沙,只建别墅那可要亏死了。”
“当然不能只建别墅,必须要有公寓。”
历嘉梁摇了摇头。
郭建树有点沮丧,“你不看好这个项目?”
“不是不看好,是不懂,等小天有时间,咱们找他问问,这小子是商业天才,听听他的意见。”
******几天后,别墅的所有手续都办理完成,又赶上晨曦教育有事,温晨便带着小新飞回国内。
谈小天却要再留几天,一是阮思在这边要注册锦绣投资分公司,二是他在这几天时间里,看好了辛家坡的餐饮市场,准备把天食餐厅开到这里来。
他已经给常欣去了电话,让她带人过来考察。
郭建树和历嘉梁找到了他,郭建树将他的计划讲给谈小天听。
郭建树留了个心眼,一开始并没有直接说想拉谈小天入伙,而是咨询他的意见,想听听谈小天对这个项目的未来发展的看法。
“有地图吗?”
这是谈小天的第一个问题。
“有,有!”
郭建树急忙把随身携带的地图拿了出来,并把琥珀岛的位置指给他看。
谈小天计算了一下琥珀岛到辛家坡本岛的距离,地理位置虽然不如圣淘沙,但也说得过去。
“这个岛有没有居民?”
这是谈小天的第二个问题。
因为有居民就意味着要掏出一笔赔偿款,居民越多掏的钱也就越多。
“没有!”
郭建树摇头,“岛上没有淡水,所以没有居民,只有一个灯塔,有几个守塔人值班。”
“没有淡水,那就意味着要从这边铺设供水管道过去,这可是一笔不小的数目啊!”
谈小天摩挲着下巴,盯着地图开始沉默。
郭建树有些紧张。
开发琥珀岛耗资巨大,不是郭家一家能完成的,他拉历嘉梁入伙是看中了历家的财力,拉谈小天则是看中了他在内地的影响力。
因为在他的计划中,琥珀岛建好,出售的主要对象一定是来自内地的富裕家庭,所以必须要找一个在内地吃得开的人为这个项目做宣传。
如果谈小天不看好这个项目,他就只能去寻找别人。
但是他认为,谈小天是最合适的人选。
谈小天点了支烟,一边抽,一边围着地图转圈。
他其实是在回忆。
因为在他的记忆中,前世,在辛家坡,确实有人开发了一个岛,建成了一个智慧型的现代化城镇,当时还在内地以及港澳、东南亚大打广告,当时造成了很大的反响,那个城镇的销售也很火爆。
因为辛家坡实行双语教学,又很重视基础教育质量,不少国内富裕家庭为了子女读书,都在那里买了房产。
“郭先生,这个项目,我个人觉得,大有可为。”
一支烟抽完,谈小天终于开口了。
大有可为这四字评语算是极高的评价了。
郭建树和历嘉梁全都露出了喜色。
“小天,其实郭先生是想拉你一起参与,你觉得怎么样?”
这句话郭建树不好说,但历嘉梁和他熟,直接就问了出来。
谈小天看向郭建树,很严肃的问道:“郭先生,这个项目耗资巨大,虽然我看好它,但是我需要看到你完整的计划书才能做决定。”
“这是应当的。”
郭建树也没想到事情会进行的如此顺利,“我马上就叫人去取,谈先生请稍等。”
半个小时后,关于琥珀岛开发的计划书就送到了谈小天面前。
谈小天拿起粗略的看了看,基建方面没什么说的,土方工程、铺设海底供水管道、电缆和通信光缆是最大的投入,都是以十亿为单位,但是地面建筑的计划却让他不太满意,太老旧了。
郭家专营房地产,只在建筑物的风格上下功夫,房子设计的倒是美轮美奂,但是功能太单一。
谈小天摇了摇头。
郭建树的表情又变得紧张起来了,“谈先生,是哪里不妥吗?”
谈小天放下计划书,笑而不语。
历嘉梁急了,“小天,老郭和我的交情在那放着呢,咱们之间也没什么可说的,有什么话你尽管说。”
郭建树也道:“谈先生,其实我是非常想和你合作的,如果你不放心,我们现在就可以签合同。
不瞒你说,这个项目建成后,面对的就是内地的中产家庭,我还指望你在内地的影响力帮我扩大宣传呢!”
“那我就直说了,这个项目的设计过于传统,我理想中的城镇应该是智慧型,节能型,环保型,咱们要么不做,要是做,就把它打造成全世界的标杆。”
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饶是历嘉梁这种身家的人也差点跳了起来,“那得多少钱?”
“所以才要找合伙人啊!”
郭建树向下压了压手,“稍安勿躁,听我给你慢慢说。”
“这几年来辛家坡工作、置业的人越来越多,造成房价一直在涨,按理说像我们这种做房地产的应该高兴才是,可是辛家坡土地有限,容纳人口的空间越来越小,即便我们把楼造的再高,土地终究是越来越少。
我父亲受国外启发,想到了一个点子……”历嘉梁灵光一闪,脱口而出,“向辛家坡岛外扩展,就像圣淘沙一样。”
郭建树赞许的看了他一眼,“不错,买一个岛,将它建设成适宜人类居住的空间,再对外出售房产,这个生意你觉得怎么样?”
“听起来倒是不错,你们现在有目标了吗?”
“琥珀岛,距离本岛只有20分钟航程,占地280公顷,优点是距离短,岛上没有居民,缺点是没有淡水。”
历嘉梁挠了挠头,“如果要把淡水引到岛上,那可是一项不小的工程。”
“不止是淡水,还有电缆,通信光缆都要走海底,初期投资过大,但是一旦建成,收益也是相当可观的。”
“辛家坡政府会出售这个岛吗?
价格会是多少?”
“我父亲曾经私下接触过高层,他们也乐于有人开发建设琥珀岛,因此他们的要价比较合理,50亿新元。”
历嘉梁闭眼算了算,“50亿新元相当于250亿港币,这还只是买岛的钱,再算上基础设施,建房成本,整个工程下来至少也要800亿港币,如果学习圣淘沙,只建别墅那可要亏死了。”
“当然不能只建别墅,必须要有公寓。”
历嘉梁摇了摇头。
郭建树有点沮丧,“你不看好这个项目?”
“不是不看好,是不懂,等小天有时间,咱们找他问问,这小子是商业天才,听听他的意见。”
******几天后,别墅的所有手续都办理完成,又赶上晨曦教育有事,温晨便带着小新飞回国内。
谈小天却要再留几天,一是阮思在这边要注册锦绣投资分公司,二是他在这几天时间里,看好了辛家坡的餐饮市场,准备把天食餐厅开到这里来。
他已经给常欣去了电话,让她带人过来考察。
郭建树和历嘉梁找到了他,郭建树将他的计划讲给谈小天听。
郭建树留了个心眼,一开始并没有直接说想拉谈小天入伙,而是咨询他的意见,想听听谈小天对这个项目的未来发展的看法。
“有地图吗?”
这是谈小天的第一个问题。
“有,有!”
郭建树急忙把随身携带的地图拿了出来,并把琥珀岛的位置指给他看。
谈小天计算了一下琥珀岛到辛家坡本岛的距离,地理位置虽然不如圣淘沙,但也说得过去。
“这个岛有没有居民?”
这是谈小天的第二个问题。
因为有居民就意味着要掏出一笔赔偿款,居民越多掏的钱也就越多。
“没有!”
郭建树摇头,“岛上没有淡水,所以没有居民,只有一个灯塔,有几个守塔人值班。”
“没有淡水,那就意味着要从这边铺设供水管道过去,这可是一笔不小的数目啊!”
谈小天摩挲着下巴,盯着地图开始沉默。
郭建树有些紧张。
开发琥珀岛耗资巨大,不是郭家一家能完成的,他拉历嘉梁入伙是看中了历家的财力,拉谈小天则是看中了他在内地的影响力。
因为在他的计划中,琥珀岛建好,出售的主要对象一定是来自内地的富裕家庭,所以必须要找一个在内地吃得开的人为这个项目做宣传。
如果谈小天不看好这个项目,他就只能去寻找别人。
但是他认为,谈小天是最合适的人选。
谈小天点了支烟,一边抽,一边围着地图转圈。
他其实是在回忆。
因为在他的记忆中,前世,在辛家坡,确实有人开发了一个岛,建成了一个智慧型的现代化城镇,当时还在内地以及港澳、东南亚大打广告,当时造成了很大的反响,那个城镇的销售也很火爆。
因为辛家坡实行双语教学,又很重视基础教育质量,不少国内富裕家庭为了子女读书,都在那里买了房产。
“郭先生,这个项目,我个人觉得,大有可为。”
一支烟抽完,谈小天终于开口了。
大有可为这四字评语算是极高的评价了。
郭建树和历嘉梁全都露出了喜色。
“小天,其实郭先生是想拉你一起参与,你觉得怎么样?”
这句话郭建树不好说,但历嘉梁和他熟,直接就问了出来。
谈小天看向郭建树,很严肃的问道:“郭先生,这个项目耗资巨大,虽然我看好它,但是我需要看到你完整的计划书才能做决定。”
“这是应当的。”
郭建树也没想到事情会进行的如此顺利,“我马上就叫人去取,谈先生请稍等。”
半个小时后,关于琥珀岛开发的计划书就送到了谈小天面前。
谈小天拿起粗略的看了看,基建方面没什么说的,土方工程、铺设海底供水管道、电缆和通信光缆是最大的投入,都是以十亿为单位,但是地面建筑的计划却让他不太满意,太老旧了。
郭家专营房地产,只在建筑物的风格上下功夫,房子设计的倒是美轮美奂,但是功能太单一。
谈小天摇了摇头。
郭建树的表情又变得紧张起来了,“谈先生,是哪里不妥吗?”
谈小天放下计划书,笑而不语。
历嘉梁急了,“小天,老郭和我的交情在那放着呢,咱们之间也没什么可说的,有什么话你尽管说。”
郭建树也道:“谈先生,其实我是非常想和你合作的,如果你不放心,我们现在就可以签合同。
不瞒你说,这个项目建成后,面对的就是内地的中产家庭,我还指望你在内地的影响力帮我扩大宣传呢!”
“那我就直说了,这个项目的设计过于传统,我理想中的城镇应该是智慧型,节能型,环保型,咱们要么不做,要是做,就把它打造成全世界的标杆。”
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